【物業知識】樓契懶人包：贖契+存放方法+收費+遺失樓契後果

【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市

什麼是樓契? 「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。. 通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。. 根據《物業轉易及財產條例 ...

【經絡按揭專欄】樓契懶人包 | 贖契、存契費、遺失後果係點？

經絡按揭擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃，提供逾70間金融機構共100多款按揭及 轉按 套現產品，超過95%客人成功獲得批核，20年內協助超過37萬個客人處理按揭，按揭額超過11,000億。. 買賣物業以及申請樓宇按揭貸款時需要查核樓宇正契，若遇上不幸遺失樓 ...

樓契FAQ (保存、贖契費、遺失處理、無契樓) - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

按揭期間，樓契會作為抵押品存放於銀行，一般供完樓後就會贖契。近年開始，新樓的樓契除了正本文件外，也隨附隻 CD（光碟），即俗稱「 CD契 」。贖契後，業主可以將樓契存放家中、保險箱或者律師樓。不過，律師樓普遍只會幫客人存放樓契一段短時間，並非長久之選。

【終身受用】贖契程序注意事項 - 樓市資訊 | 美聯物業

值得一提的是，若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契，而銀行在查閱後才決定是否批出按揭。 想了解更多置業資訊，即時Live Chat 查詢 / 客服熱線：2311-1200

【贖契】如何可以贖回樓契？ | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

所謂「贖契」，就是從借按揭貸款的銀行中贖回自己的樓契。. 通常做得贖契一步的，都是一個不錯的狀況，例如是你的按揭完全清還，或者去做轉按賺回贈等，都會牽涉到這步驟。. 今次文章就和各位了解一下如何做贖契以及有關贖契需要知道的重點。. 1. 甚麼 ...

樓契加名2024詳細懶人包!專家建議咁做... (2024年更新) - 中國交銀 地產專家

最近有律師樓被律師會接管，存放在律師樓戶口屬於客戶交易用的大筆款項遭凍結，變成無法成交或毀約，亦是考慮因素之一。 有讀者曾經留言問筆者，若兩人合資買樓，就算是夫妻，究竟應該寫明各佔50%權益，還是用長命契的方式較好？

【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage

律師樓：在接近供完物業按揭的前幾個月，銀行一般會發信通知業主需要贖契，並在律師協助下處理贖契手續，此時有些律師樓會協助客人把樓契存在律師樓內。贖樓契律師費約$1800至$2000元不等。但是，存放在律師樓等於是把樓契存放在律師樓裡的倉庫或是其中一個樓層裡面，一旦發生火災或是 ...

層樓供完，樓契可不可放銀行或律師樓？ - 北斗星按揭網

供樓期間，樓契是作為抵押品存放在銀行。但如果供完後，業主便要贖契，否則銀行會收取存契費。銀行存契費普遍為＄3000－＄4000 一年，比存放在保險箱貴。因此，層樓供完後不贖契並不化算。贖契要上律師樓一次，律師費為＄3000左右。

申請轉按，應何時委托律師樓借契？ - 北斗星按揭網

轉按需要律師樓向原銀行借契，然後check契，契無問題後做轉按文件及按揭drawdown。 Drawdown後律師樓會把樓契歸還新銀行。 而跟據金管局的指引，銀行收到律師樓的借契信後，需要3個星期內送到律師樓。

不動產借用他人名義，宜簽訂借名登記契約【附範例】 :: 李郁霆律師&蔡如媚律師

第一條. 甲方將上述不動產登記於乙方名義，僅屬借用名義，甲方並非以贈與或其他法律上原因，而將該不動產所有權予乙方之意。. 第二條. 上述不動產之實際所有權人仍為甲方，且由甲方占有、管理該不動產，所有權狀由甲方持有及保管。. 第三條. 不動產之 ...

許杏宜律師 :: 借名登記與公證

借名登記與公證. 借名登記與公證借名登記在實務上問題層出不窮，因此有不少律師都建議當事人將借名登記契約拿去公證，以避免日後產權爭執的困擾。. 但其實過去司法院曾多次發函公證人，指出借名登記對第三人有混淆登記之絕對效力，且借名登記是一種脫 ...

何謂銀行認可律師樓？按揭律師費收費是多少？買樓或轉按選擇律師樓又要注意什麼？ - 壹家壹按揭轉介

每間銀行都有一個內部的律師樓List，如承造按揭時必需要在選擇銀行認可的律師樓才可成功辦理整個按揭手續。. 如律師樓不在認可律師樓List內，銀行可加以審批該律師樓獲取一次性使用權，但一般機會不大。. 建議新買或轉按時，先向律師樓或銀行查詢是不是 ...

借名登記是什麼？登記後能請求返還嗎？借名登記契約要這樣擬

登記後能請求返還嗎？. 借名登記契約要這樣擬. By 法律人編輯 - Lulu．2022-06-27. 借名登記是什麼？. 借名登記是指一個人 將自己所有的財產登記在別人名下 的行為，雖然該財產看起來是登記在別人名下，但 事實上仍由原本的所有人對該財產為使用、處分、收益等 ...

借名登記是什麼？律師告訴你法院常見的 3 種判斷標準!

借名登記並非我國不動產登記的常態，判斷誰是不動產的真正所有人並非易事，並非提出其中一項證據，即可證明借名人即為所有真正所有權人，法院通常會綜合各項事證判斷。. 建議進行相關訴訟前， 可以準備相關事證向律師諮詢 ，確認訴訟上是否得為有利 ...

居屋律師推介8大優點2023!內含居屋律師推介絕密資料 - Wedding Abroad

居屋律師推介2023 另選擇銀行時，考慮一些與存款掛鈎的按揭計劃（Mortgage Link），存款息率與按息一致，變相可抵銷部分供款的利息。. 有取表的市民指，減價後居屋的呎價較能負擔，抱著「碰下運氣」的心態申請。. 所以各位準業主們不妨在認是律師樓時多口 ...

「借名登記」契約關係如何舉證證明？|不動產律師推薦-政理法律事務所

一、參考案例1：臺灣臺北地方法院110年度重訴字第236號判決. （一）「借名登記」契約，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約。. 其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，在性質 ...

【買樓律師2024】申請按揭必須選擇on-list律師樓？拆解律師職責及聘請律師的注意事項

買家置業簽署臨時買賣合約後，處理樓宇買賣的事情便交由律師樓負責，買家及賣家均需聘請自己的律師跟進買賣事宜。究竟律師有甚麼職責？聘請律師時有甚麼要留神？經絡按揭為大家介紹律師處理買賣物業的5大注意事項。

樓契應該點keep? | LIHKG 討論區

搵銀行做按揭借1,000,000 過咗綁期之後 做部份還款還剩本金10000 減供款額 keep年期 月供幾十蚊 ... 轉按就應該唔得㗎啦，又要搵律師樓搞過份契 。 ...

借款契約應該如何撰寫以及要保留哪些證據？ - 法律百科

借款契約在法律上稱作「消費借貸」。 依照民法第474條，消費借貸是當事人一方移轉金錢或其他代替物的所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還的契約。 撰寫借款契約，基本內容應包含： 借款金額（包含幣別，例如新台幣__元、美金__元）、 借款期限（自民國或西元_年_月 ...

贖樓契手續 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

各位好:請問如物業已供完需向銀行贖契, 律師費多少? 是否一定要搵與銀行認可的律師較好呢?如我自行搵其他律師樓做贖契, 銀行說他們可另委託律師行代表, 而我需要承擔兩 ... ,Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

【樓宇轉名】樓宇轉名律師費多少? 遺產樓宇轉名手續是什麼?

樓宇轉名原本是很正常也是很普遍的事情尤其是夫妻轉名（俗稱甩名）或父母轉讓物業給子女，可是樓宇轉名前提是必須要處理妥當不然很多手尾，嚴重的還會鬧家變。這些相信大家都很常在一些八卦新聞上看到。28Mortgage在這裡為您整理了所有關於樓宇轉名最齊全的咨訊，讓您順利轉名還可以慳回 ...

從借款契約書出發：一次搞懂消費借貸契約及使用借貸契約! - 法律知識文章列表 | Lawsnote DocPie

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