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香港樓市泡沫風險極高 買樓要至少20年收入 放租回本期極長
2024-11-09 00:41瑞銀最近發表《2021年瑞銀全球房地產泡沫指數》報告比較全球25個城市樓價，發現本港樓市面臨泡沫風險極高，並指樓價連高收入專業人士都感吃力，在市中心一帶置業需要他們工作20年並將所有工作收入投入其中。. 報告顯示，疫情下香港樓價去年中至今年中仍 ...
瑞銀2022年全球房地產泡沫指數 香港排名跌至第五 仍屬亞洲首位
44. 瑞銀發表2022年《全球房地產泡沫指數》報告，香港由去年全球第三，跌至第五位，但「泡沫」程度繼續位列亞洲第一。. 香港房地產泡沫指數達1.71，全球排名第五。. 報告提到，樓市名義價格由去年中至今年中累跌4%，為報告涵蓋城市中表現最差，但未脫離泡 ...
（香港文匯報記者 曾業俊）新一份施政報告公布在即，不少地產界人提議樓市「減辣」，但瑞銀昨日公布的全球房地產泡沫指數卻顯示，香港仍是樓泡爆錶。香港在25個上榜城市最新排名，雖由之前的第3位跌至第5位，但在亞洲區仍位居第1。
香港房地產泡沫化，銷售跌至2008年全球金融危機以來的最低水平。 ... 會德豐地產副董事長梁至堅表示，開發商可能要等到2023年中旬，才能看到隧道盡頭的曙光。該公司在2022年售出近600套新房，總價值約為95億港元（約373億新台幣），而上1年為2100套，價值至331 ...
瑞銀全球房地產泡沫榜出爐 香港仍是亞洲第一 世界排名跌至第五 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 股樓投資
瑞銀全球房地產泡沫榜出爐 香港仍是亞洲第一 世界排名跌至第五. 瑞銀（UBS）公布2022年度《全球房地產泡沫指數》報告，香港全球排名雖然由第三位，降至第五位，但仍然是亞洲第一。. 報告指，由去年中至今年中計，香港樓價約跌4%，雖然是報告涵蓋城市中 ...
瑞銀報告｜港樓價脫離「泡沫區」 近八年首次 風險跌至全球第6 新加坡排19位
BossMind. 本港樓市持續受壓，瑞銀發表《全球房地產泡沫指數》報告更顯示，香港樓價自2015年來首度脫離「泡沫區」，由2022年中至2023年中經通脹調整後累跌7%，已重返2017年水平，惟仍處「估值過高區」，而且樓市庫存增加，意味短期將持續疲弱。. 蘇黎世及東京 ...
恆大危機持續發酵 港股暴跌折射地產行業「規則已變」？ - BBC News 中文
長期以來，香港地產巨頭們在特區獨特的政治制度下發揮出重要力量，不僅幫助選擇領導人，還能影響政府政策。 ... 在1990年代，日本房地產泡沫 ...
瑞銀：香港樓市已脫離「泡沫風險」 仍屬估值過高｜即時新聞｜產經｜on.cc東網
香港最新泡沫指數評分1.24，處於「估值過高」區域，排名跌至第6位。 《全球房地產泡沫指數》追蹤了全球25個主要城市的住宅樓價，直言過去兩年全球通脹高企及利率飆升，樓市失衡的情況普遍顯著下降，由2022年中至2023年中，有關城市樓價經通脹調整後平均 ...
【香港樓市】瑞銀報告：香港樓市泡沫減 全球泡沫排名跌至第四（附全球名單） - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市財經 - 股市
香港樓市在新冠病毒疫情下價格未有大幅波動，瑞銀財富管理發布「2020年全球房地產泡沫指數」，香港樓市在全球25個主要金融中心間仍具泡沫風險，但評分較去年下滑，泡沫排名也跌一級至第4位，低於德國慕尼黑、
【香港樓市】瑞銀：港樓首次走出「泡沫區」、實質樓價重返2017 買市中心650呎單位要「不吃不喝」多久？ - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 ...
相關文章：【香港樓市】瑞聯銀行料本港樓價於現水平再跌10% 本港地產股市帳率已跌至30年低、料有更多回購或增持行動. 相關文章：【大行報告│樓市】高盛料按息已見頂惟調低本港2023至2025年樓價預測 降本港地產股目標價（附表） 編輯：陳韻妍
瑞銀2022報告：全球房地產泡沫指數 香港仍居亞洲第一 | 港澳大小事 | 中國 | 世界新聞網
瑞銀財富管理（UBS）公布2022年度《全球房地產泡沫 指數 》報告指出， 香港 樓市「泡沫」程度繼續被列為亞洲第一位，但評分較去年回落，世界排名由原先第三名降至第五名，外界觀察，香港樓市仍處於泡沫風險區域。. 綜合香港01、文匯報報導， 香港房地產 ...
負資產個案逾2.5萬宗的啟示 樓市將泡沫破裂 ... - 香港01
負資產個案逾2.5萬宗的啟示 樓市將泡沫破裂 還是谷底反彈？. 環球經濟下滑，引致樓價從高位下跌了23%左右，直至今年第4季末，香港的負資產數字急升1.2倍，即增加了1.4萬宗，達到25,163宗。. 雖然金管局稱按揭拖欠比率仍低，但負資產住宅按揭貸款數字，創近20 ...
全球地產泡沫榜首的香港或迎樓市拐點 - BBC News 中文
全球地產泡沫榜首的香港或迎樓市拐點. 本周五（9月28日），香港差餉物業估價署發佈的最新8月住宅樓價數據顯示，香港8月私人住宅售價指數報393.9 ...
坦言集. - 陳文鴻. 研究所所長. 地產泡沫. 房地產泡沫的作用有二：. 一是樓價上升，再沒有合理的價格，變成了音樂椅的遊戲。. 大都知道會被淘汰，卻只希望在價格崩跌前先一步，把價高不值的房地產讓別人接手，自己賺取暴利。. 每人都是這樣計謀着 ...
坦言集：地產泡沫-陳文鴻 研究所所長. 2023年12月28日 00:04. Tweet. 表面看，中國內地近二、三十年的繁榮，高收入增長，很大程度來自、也反映在房地產的泡沫。. 房地產造就龐大的財富，似乎是中國靠房地產而達到小康社會。. 但是，最近內房企業債務的暴露 ...
房地產泡沫是一個周期性的全球或區域性不動產 泡沫經濟。 其表現為快速的房地產增值，最後價格到了相對收入太高的一個位置，房地產泡沫一般產生於土地繁榮之後 。 土地繁榮是指住宅等房地產的市場價格迅速上升，直到達到不可持續的水平，然後下降。 在崩盤前的這段時間就被稱為房地產 ...
2024年樓市忠告 留意資金氾濫 - 香港經濟日報 - 報章 - 地產
2024年樓市忠告 留意資金氾濫. 今年是筆者連續第17年為新一年撰寫樓市忠告：. （1）2023年樓價下跌並非泡沫爆破；近十年香港房地產市場在政府「樓市辣招」之下，其實並不可能存在太多泡沫。. 當中當然沒有借貸泡沫，在市場情緒上，過分悲情反而.
從賣地新低價到香港地產泡沫是否已經爆破 ？| 284 《平台一文》| #香港 #樓市 #庫房 #香港公共房屋 #居屋 #流標 #策略
我們在2021年5月29日第34集探討過香港住宅樓價和泡沫，最近香港的賣地價格反映政府的長遠策略已經開始穩定，相信香港的住宅樓價和商業樓宇價格 ...
「商品大王」羅傑斯：股債、地產都是即將破滅的泡沫 大衰退將到來 - 香港經濟日報 - 理財 - 個人增值 - D231211
6. 「放眼世界，大多數國家的股票都接近歷史最高點，債券一直處於泡沫之中，許多國家的房地產在現在和過去都一直是泡沫。據我所知，唯一仍處於歷史低位的資產是大宗商品。」 7. 「出了問題的時候，我們農民都想衣櫃裡有金子，床底下有銀子。
香港樓市正面臨另一次1997樓市泡沫危機？ - OKAY.com 屋企
最後，就如1997年，地產業依然是本港經濟的主要動力，也是市民累積資產或財富的主要途徑。. 以上全是香港1997年樓市泡沫爆發前的情況，亦是當泰銖貶值觸發亞洲金融危機時引致本地經濟及地產市場大幅下跌的原因。. 然而，即使現時市況與1997年頗相似 ...
二是泡沫穿破之後，各方利益叫囂要救市。穩定市場是可穩定社會的經濟信心，但救市是要把樓市救至哪個價格呢？是建築成本加土地開發價加經營成本加稍微利潤，抑或是要維持泡沫的價格呢？以香港為例，救市是要救至二萬元一平方呎，抑或是一萬元呢？
樓價非泡沫爆破 僅購買力按兵不動 - 香港經濟日報 - 報章 - 地產
最新一期香港貨幣供應量m3創了歷史紀錄，達17.8萬億元，租金也由2023年初進入上升軌道，不少租客寧願付3厘以上的收租回 ... 樓價非泡沫爆破 僅購買力按兵不動 ... 正向思維 說好香港地產故事 ...
1980年代之前，香港的龐大公屋政策，政府對房地產市場的嚴控，從來沒有地產泡沫。歷史對比，應可看到開放房地產市場，是英國撤退前的部署，把香港的投資貨幣化地運走，並留下經濟社會政治不穩因素。
全球歷次房地產大泡沫：催生、瘋狂、崩潰及啟示｜巨子 Icon
正文. 房地產是周期之母，十次危機九次地產。本文研究了全球歷次房地產大泡沫的催生、瘋狂、轟然崩潰及啟示，包括1923-1926年美國佛羅里達州房地產泡沫與大蕭條、1986-1991年日本房地產泡沫與失去的二十年、1992-1993年中國海南房地產泡沫、1991-1997年東南亞房地產泡沫與亞洲金融風暴、2001-2008年 ...
──1997至2003年香港地產泡沫對國內的啟示之一 ... 1994年第一季，香港地產市道走勢已與市場的實際承受能力脫節，社會上要求政府加以幹預的呼聲日高，1994年3月30日，港府在輿論的壓力下推出四項旨在壓抑樓價的措施，內容主要包括增加土地供應、房屋供應 ...
海通證券：透視泡沫孕育之時 90年代日本銀行業危機 作者 智通財經
海通證券：透視泡沫孕育之時 90年代日本銀行業危機 ... 我國在 2022 年後房地產銷售價格呈現負增長態勢，2023 年末居民按揭貸餘額減少，房地產市場較爲疲軟，因此常有人將我國的 2022 年與日本泡沫經濟破裂之初的 1991 年相比較。 ... 英文版如與香港中文版有 ...
近期利好消息不斷，比如香港世界競爭力排名回升，全球最宜居城市排名也上升；資金進一步流入香港，香港管理財富高達2.2萬億美元，成為世界第二大的財富管理中心；家族辦公室高達2700家，比新加坡多出近一倍；引進外地企業方面，今年上半年也有322家國際和內地企業落戶香港；還有資本投資 ...
【樓市泡沫】瑞銀全球樓市泡沫指數 7大城市上榜 歐洲佔5席 香港首跌出3甲 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 股樓 ...
香港樓市長升不跌，港人常慨嘆樓價太貴，瑞銀財富管理近日發布《2020年全球房地產泡沫指數》顯示，香港在全球25個主要金融中心之中，樓市泡沫評分排名，從去年的第三位跌一級，排名第4，不過仍是亞洲區唯一具有樓市泡沫的城市。 ... 全球7大具地產泡沫 ...